在租房过程中，中介费是租客普遍关心的问题。2018年，各地租房中介费的收取标准并没有全国统一的强制性规定，主要依据市场调节价，由中介机构与委托人协商确定。但行业内存在一些常见的收费惯例，同时部分城市出台了相关的指导意见。以下为2018年租房中介费收取的主要标准和注意事项。

一、常见收费模式

1. 按首月租金比例收取：这是最常见的收费方式。通常情况下，中介费为一个月租金的35%至100%，由租客承担或房东与租客各承担一半。具体比例因城市和中介公司而异。例如，在北京、上海等一线城市，链家、我爱我家等大型中介通常收取一个月租金的35%作为中介费，且多由租客承担；而在一些二三线城市，可能收取50%或一个月租金。

1. 定额收费：部分中小中介或租房平台可能采用固定费用，如500元、800元等，但这种方式在2018年并非主流。

1. 房东与租客分摊：在部分城市，中介费由房东和租客各承担半个月租金，或协商比例分摊。例如，广州、深圳等地常见租客支付一个月租金的50%。

二、各地参考标准（2018年）

• 北京：主流中介收取一个月租金作为中介费，通常由租客承担；部分中介可协商至35%。
• 上海：多数中介收取首月租金的35%-50%，租客承担为主。
• 广州：常见为一个月租金的50%，租客支付。
• 深圳：多为首月租金的50%，租客承担。
• 成都、武汉等二线城市：一般为一个月租金的50%或双方各承担一半。

需要注意的是，以上仅为市场常见情况，并非政府定价。2018年，国家发改委等部门曾强调中介服务收费应明码标价，不得强制收费。

三、政策与规范

2018年，住房和城乡建设部等七部委联合开展治理房地产市场乱象专项行动，其中包含对住房租赁中介行为的规范，要求中介机构不得违规收费、不得赚取租金差价等。多地房管部门要求中介机构在经营场所公示收费项目、标准和依据，接受社会监督。

四、注意事项

1. 确认收费主体：中介费应由委托方支付。若租客委托中介找房，则租客付费；若房东委托，则房东付费。实践中，中介常向租客收取，租客有权要求出示委托依据。
2. 明码标价：签约前应要求中介明确中介费金额、支付方式，并写入合同。
3. 警惕额外费用：如看房费、信息费等，正规中介通常不收取此类费用。
4. 索要发票：支付中介费后应索取正规发票，以便维权。
5. 比较选择：不同中介收费标准有差异，可多方比较，选择性价比高的服务。

2018年租房中介费无统一国标，以市场协商为主。租客在租房时应了解当地行情，签订规范合同，保留凭证，避免不必要的纠纷。