房产中介江湖再起波澜。苏宁易购旗下房产中介品牌“苏宁有房”高调推出“9999元一口价”服务，涵盖二手房买卖全流程，包括房源发布、带看、签约、贷款、过户等。这一价格仅为传统中介费（通常为房价的2%-3%）的零头，被外界视为向行业老大链家发起正面挑战。\n\n苏宁的入局时机耐人寻味。链家刚从贝壳找房的平台化战略中抽身，正忙于巩固线下门店和经纪人体系。而苏宁凭借全国数千家门店和线上流量，试图以“低价+流量”模式打破中介行业的高佣金壁垒。\n\n“这不是简单的价格战，而是商业模式的颠覆。”一位业内人士分析，“链家靠佣金生存，苏宁可能把房产交易作为流量入口，靠金融、装修等后市场盈利。”事实上，苏宁有房已与苏宁金融、苏宁置业形成闭环，提供低息贷款、家装分期等服务。\n\n然而挑战同样巨大。二手房交易环节复杂，涉及看房、议价、网签、贷款、缴税、过户等数十个节点。传统中介的“重人力”模式虽有高成本之弊，却是完成长链条服务的基础。苏宁目前主要依赖合作经纪人和门店共享，服务标准化和执行效率备受考验。链家一位区域经理直言：“9999元连一个经纪人的底薪和社保都不够，这样的服务能走多远？”\n\n消费者层面，低价无疑有吸引力。北京购房者王女士坦言：“2.7%的佣金太高了，如果流程一样，我当然选便宜的。”但也有部分人持观望态度：合同条款是否暗藏猫腻？贷款和过户若出问题，谁负责？\n\n面对苏宁的攻势，链家尚未降价应对，而是继续强化品质服务。贝壳找房加大技术投入，通过VR看房、 AI估价等提升效率；部分区域开始试点分段收费。“火药味”之外，行业仍处于长周期、重服务的现实中。\n\n这场“价格+体验”博弈最终将考验参与者能否兼顾成本、效率和风控。链家需要守住交易安全的下限，苏宁必须证明低价不影响服务与体验。不论胜负，借助深圳成为二手房“全国通办”等政策利好，